전통시장 47곳, 고층빌딩 개발 가능해졌다

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오늘 리뷰할 주제는 '전통시장 47곳, 고층빌딩 개발 가능해졌다' 입니다.

연서시장 정비사업 개요

위치	서울 은평구 불광동, 연신내역 인근
정비방안	지하 8층, 지상 29층 규모 빌딩으로 재개발 예정
기존 상황	유동인구 부족과 공실률 문제로 규제 조건을 충족하지 못해 사업이 지연됨
변경된 규제	서울시가 ‘시장정비사업 허용 대상 확대방안’ 발표 후, 규제가 완화되어 사업 가능해짐
새로운 요건	노후도만 충족하면 개발 가능, 더 이상 유동인구나 공실률 요건을 충족할 필요 없음
사업 추진 상황	29층 규모의 사업 계획은 아직 확정된 사항이 아니며 서울시와 협의 중

서울시 규제 철폐의 영향

규제 완화: 기존에 시장정비사업을 하려면 공실률 30% 이상, 노후도 및 유동인구 감소 등 3가지 요건을 충족해야 했으나, 서울시 규제 철폐로 노후도 요건만 충족하면 사업이 가능해졌다.
대상 확대: 112개 전통시장 중 47개 시장이 개발 가능한 요건을 충족, 연서시장 외에도 마천시장 등 다른 시장들도 정비사업을 추진할 수 있게 됐다.

정비사업 추진 기대효과

상인들 환호: 연서시장 상인들은 규제가 풀리면서 다시 사업을 추진할 수 있게 되어 큰 환호를 보내고 있음.
도시 개발 촉진: 노후화된 시장들이 새롭게 정비되면서 도시 관리 문제와 안전 문제가 해소될 것으로 기대됨.
상업 공간 활성화: 시장의 재개발이 완료되면 더 많은 상업적 기회를 제공하며, 기존의 전통적인 매력을 유지하면서 현대적인 쇼핑 공간으로 변모할 예정.

향후 전망

서울시는 연서시장과 함께 마천시장을 가장 먼저 정비할 계획을 세우고 있으며, 정비가 완료된 시장은 상업적 활성화와 함께 도시재생에 기여할 것으로 보인다.
정비된 시장은 상인들에게 더 나은 작업 환경을 제공하고, 방문객들에게는 더 편리하고 현대적인 쇼핑 경험을 선사할 것으로 기대된다.

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